e zit op het terras van een huisje op een vakantiepark. De zon schijnt, er staat een wijntje klaar, en je denkt: waarom huur ik dit eigenlijk? Als ik dit zou kopen, kan ik hier elk jaar komen. Geen gedoe met boeken, gewoon mijn eigen plek. Klinkt fantastisch. En misschien is het dat ook. Maar er komt meer bij kijken dan dat ene moment op het terras.
Een eigen vakantiewoning, het blijft een populaire droom. Begrijpelijk ook. Maar voordat je je handtekening zet, is het verstandig om even goed na te denken. We zetten de voor- en nadelen op een rij, zonder mooipraterij.
Waarom denken zoveel mensen aan een vakantiehuis?
De kinderen zijn de deur uit. Je hebt wat meer tijd, misschien wat meer geld. De hypotheek is bijna of helemaal afbetaald. Sommigen werken al wat minder, anderen denken na over hun pensioen. Plots is er ruimte om na te denken over wat je écht wilt.
Een eigen plek om naartoe te gaan, dat trekt. Ergens waar je gewoon de sleutel kunt omdraaien. Waar je spullen laat staan, waar je niet hoeft uit te checken op vrijdagochtend. Het idee spreekt aan. En dan is er ook nog dat financiële verhaal, want een huis is toch een investering? Dat denken veel mensen tenminste.
De vraag is of dat allemaal klopt. Of het in de praktijk net zo mooi is als in je hoofd.
De voordelen van een eigen vakantiewoning
Laten we beginnen met het goede nieuws, want er zijn zeker voordelen.
Je hebt altijd een plek. Geen gedoe met beschikbaarheid, geen zoeken naar accommodaties, geen teleurstelling als dat ene huisje alweer volgeboekt is. Jouw huis staat er, wacht op je. Wil je volgende week een weekje weg? Prima, je gaat. Spontaan een lang weekend? Kan ook.
Dan die inrichting. Het is van jou, dus jij bepaalt hoe het eruitziet. Die bank die je altijd al mooi vond, die komt er gewoon. Dat servies dat je leuk vindt, staat in de kast. Je eigen bed, je eigen handdoeken, je eigen koffieapparaat. Kleine dingen die een vakantie fijner maken.
Voor de kleinkinderen is het ook leuk. Die weten waar oma en opa een huisje hebben, komen er graag, bouwen er hun eigen herinneringen op. Dat geeft iets extra’s.
En dan die verhuur. Gebruik je het zelf niet, dan kun je het verhuren. Er zijn weken dat je toch niet komt, die kun je laten opbrengen. Sommige mensen dekken daarmee een deel van de kosten. Soms zelfs meer dan dat. Maar let op, daar komen we straks op terug.
Een vakantiehuis is ook een bezit. Geen geld dat je uitgeeft aan hotels die je daarna nooit meer ziet. Dit blijft van jou. Als je het ooit verkoopt, krijg je er iets voor terug. Of je laat het aan de kinderen na. Het heeft waarde, tastbare waarde.
Kopen op een vakantiepark, een goede optie?
Veel mensen kijken naar vakantiehuizen in parken. Logisch ook, want er zit een organisatie achter die het beheer doet. Je hoeft niet zelf het gras te maaien, de straten worden schoongehouden, er is vaak een zwembad of restaurant. Voor mensen die geen zin hebben in gedoe is dat aantrekkelijk.
Landal vakantiehuis kopen is bijvoorbeeld een optie die veel mensen overwegen. Je koopt een huis op een Landal-park, zij regelen het onderhoud, de schoonmaak als je verhuurt, de administratie. Alles uit handen. Dat scheelt enorm veel werk.
Er komen nu ook nieuwe parken bij. De Wielsche Dreef in de Betuwe is zo’n voorbeeld, helemaal nieuw, duurzaam gebouwd, verschillende types woningen. Midden in het groen, niet te ver weg, goed bereikbaar. Voor wie iets in Nederland zoekt is dat interessant. Dicht genoeg om regelmatig te komen, ver genoeg om het vakantiegevoel te hebben.
Er gelden vaak regels in zulke vakantieparken. Mag je verhuren? Moet je verhuren? Hoeveel weken per jaar mag je er zelf zijn? Die dingen staan in het contract. Lees dat goed. Niet snel even doorheen, maar echt begrijpen wat er staat.
Waar moet je op letten bij de aankoop?
Locatie is belangrijk. Hoe ver wil je rijden? Een huis in Zuid-Frankrijk klinkt heerlijk, maar ben je bereid er vijftien uur voor in de auto te zitten? Of steeds te vliegen? Mensen overschatten vaak hoe vaak ze echt zullen gaan. Het ligt zes uur rijden, je denkt dat je elke maand gaat, maar in de praktijk wordt het drie keer per jaar. Dan heb je wel een huis gekocht voor drie weekjes. Daarom raken vakantiehuisjes in Nederland steeds meer in trek.
Kosten zijn ook meer dan alleen die aankoopprijs. Er is onroerend goed belasting, verzekering, gas, water, licht, onderhoud. Bij een vakantiepark komen daar parkkosten bovenop. Het is belangrijk om deze kosten mee te wegen. Zijn deze kosten het waard?
Verhuren lijkt een oplossing, maar ook daar zit een addertje onder het gras. Verhuur via een organisatie kan commissiekosten. Je moet de woning schoonmaken tussen gasten door, dingen gaan kapot, je moet bereikbaar zijn als er problemen zijn, maar je kunt dit ook door een organisatie laten regelen.
Bij sommige parken moet je verhuren via hun systeem. Dat betekent dat je niet zelf bepaalt wanneer je komt. Er zijn vaste weken voor eigenaren, de rest gaat naar huur. Check dat voordat je koopt. Anders sta je straks voor verrassingen.
Financiering is ook iets om over na te denken. Kun je het cash betalen, of moet je lenen? Een tweede hypotheek is duurder dan een eerste. De rente ligt hoger, de voorwaarden zijn strenger. Reken uit wat je per maand kwijt bent en of je dat kunt blijven betalen, ook als je met pensioen bent.
Is het de moeite waard?
Dat hangt af van wat je zoekt. Heb je het geld, gebruik je het echt regelmatig, en geeft het je vreugde? Dan kan het geweldig zijn. Er zijn mensen die tien jaar lang elk jaar zes weken in hun eigen huisje zitten en het fantastisch vinden. Voor hen is elke euro het waard.
Maar als investering ligt het aan jouw situatie of het een goede keuze is. Je kunt hetzelfde geld ook anders gebruiken, misschien met beter rendement. Beleggen bijvoorbeeld, of gewoon op de bank laten staan en elk jaar ergens anders op vakantie gaan.
Bereid je goed voor. Bezoek verschillende parken, praat met mensen die er al een huis hebben, vraag naar hun ervaringen. De meeste zijn eerlijk over de voor- en nadelen. Reken alles door, niet alleen de leuke dingen maar ook de kosten die je liever niet ziet.
En geef jezelf tijd. Een vakantiehuis kopen is een grote beslissing. Het moet voelen alsof het past, niet alleen op dat moment maar ook over vijf jaar. Als je twijfelt, wacht dan nog even. Het huis loopt niet weg. En als het dat wel doet, komt er altijd weer een ander.